マイホーム エリア最安物件を買うと出口が悪くなる！？
こんにちはココカラ不動産です。不動産は同じエリアの中でも「ピンからキリ」まであります。希望エリアの中だからといって、一番安い物件を購入することはお勧めいたしません。一番安いということは、そのエリアの中で条件が悪いということだからです。人気エ...
マイホーム考え方
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マイホーム 人生の分岐点が４０歳から３５歳に
こんにちはココカラ不動産です。私は以前、４０歳が人生の分岐点と話していました。４０歳からは人生の後半戦に入り、将来のことも考えるようになります。マイホームを購入して、老後に備えなければいけないと考えたり、仕事もこのままで良いのか、違う道を探...
マイホーム マイホームが買えない時代がやってくる！？
こんにちはココカラ不動産です。ほんの数年前までは頑張って仕事をしていれば、マイホームは誰でも買えた時代でしたが、いよいよ首都圏では難しくなってきていると感じています。世帯年収が４００万円台だった場合に通勤などの兼ね合いから、選べる物件が少な...
マイホーム 私が買いたくないものは提案しない
こんにちはココカラ不動産です。私はお客様にご提案する時には物件を精査しています。希望条件内の数多ある物件を一つ一つ「住み心地」「資産性」「将来の出口」などをチェックしています。そして私がお客様の立場になって考えて「買いたい」「住みたい」と思...
マイホーム リスクの可能性をどこまで考えるか
こんにちはココカラ不動産です。リスクの可能性を考え始めたら切りがなくなってしまいます。どんなにリスクを回避しようとも起きてしまう時には起きてしまいますし、どんなに危険と言われるような所に住んでいたとしても何も起きない時は何も起きません。たと...
マイホーム 不動産価格の上昇スピードについて
こんにちはココカラ不動産です。私は定期的に自分の住むマンションの売り物件価格を確認しています。同条件の物件がいくらで売りに出されているのか確認することで自分の資産価値を把握することができるからです。１年半くらい前に同条件物件を確認した時の販...
マイホーム 先入観をなくして探してみる
こんにちはココカラ不動産です。ほとんどの方は、行ったことない街や知らない街には良い印象がありませんので、検討エリアから外れてしまいます。私はこの探し方では勿体ないと思ってしまいます。あまり先入観を持たずに通勤可能エリアであれば、全てのエリア...
マイホーム マイホームに人それぞれの夢を重ねる
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム探しをする時に予算や通勤距離だけで選択してしまうのはとても勿体ないと思っています。マイホームによって生活が「ワクワク」することが出来ればとても楽しい人生を送ることができることでしょう。「マイホームに夢...
マイホーム 独身でもマイホームを購入した方が良い
こんにちはココカラ不動産です。私は独身でもマイホームを購入することを推奨しています。それは家賃を払い続けることは資産の流出だと考えているからです。１５万円の家賃であれば、年間１８０万円になり、１０年で１８００万円にもなってしまいます。マイホ...
マイホーム マイホーム選びはリスクから考える
こんにちはココカラ不動産です。私がお客様に物件をご提案する時には将来の「リスク」から考えます。・価値が大きく目減りしてしまわないか・将来売却することができるか・住み心地が悪く後悔してしまわないかを最初にチェックをして該当するものはご提案して...