マイホーム 借入金額別の月々返済額について
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの予算の決め方は「月々の支払い額」を算出して決めていきます。借入額別の返済額(金利0.5％35年返済)・3,000万円・・・月々77,875円・3,500万円・・・月々90,854円・4,000万円・...
住宅ローン
マイホーム 
マイホーム 住宅ローンで確認しなければいけない「2つ」のことについて
こんにちはココカラ不動産です。私は住宅ローンの借入で「2つ」のことを確認しなければいけないと考えています。【月々の返済】月々の返済は不動産業者が「資金計画」を作りますので、支払い額はわかった上で購入します。注意点は借入ができるからといって、...
マイホーム 「25年返済で借入したいのですが」について
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム相談をお受けしていて、よく聞かれる質問があります。「25年返済で借入したいのですが…」この質問はとても多く、早く完済したい気持ちの表れだと思います。住宅ローン破綻を起こさない為の考えで、とても前向きで...
マイホーム 住宅ローン破綻の可能性は何%なのか
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローン破綻の可能性についてARUHIマガジンに掲載がありましたのでご紹介いたします。住宅ローン破綻になる可能性は「3〜4%」だそうです。記事の中に住宅ローン破綻の原因について「収入の減少」と記載がありますが...
マイホーム 住宅ローンで大切なのは月々の返済額ではなく、◯◯◯の◯◯◯◯です
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入年齢は35歳〜45歳のご夫婦がほとんどだと思います。その為住宅ローンの35年返済では定年退職65歳には完済できない状況です。マイホームを検討するときには、この前提条件をしっかり認識することが大切で...
マイホーム 返済負担率比較「20％と25％」の生活について
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンの返済負担率についてお話します。金融機関の借入限度額では「35％以内」と言われています。しかし、ゆとりある生活をするには「20％か25％以内」に抑えるべきだと思っています。【年収600万円の場合】（2...
マイホーム 住宅ローン50年返済へ
こんにちはココカラ不動産です。いよいよ住宅ローンが「50年返済」になろうとしています。首都圏の不動産が高騰しており、マイホームが購入できなくなってきていますので、致し方ないことなのかなと思います。ただ大学を卒業した22歳でマイホームを購入し...
マイホーム 40代のマイホーム購入の現実について
こんにちはココカラ不動産です。私は40代になったら「既婚」「独身」関係なくマイホームを持つべきだと考えています。それはマイホームを持たないと将来のライフプランが組み立てられず、老後の生活が不透明になってしまうと思うからです。(※金融資産が億...
マイホーム マイホーム購入年齢別の65歳時借入残高について
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンで一番考えなくてはいけないのは65歳時に完済するための計画を考えることです。住宅ローンの返済期間は35年ですので、繰り上げ返済をせずに65歳で完済するには30歳未満でマイホームを購入するしかありません...
マイホーム たとえ頭金がなくても
こんにちはココカラ不動産です。皆さんマイホーム購入するときに「頭金」や「自己資金」を気にされています。私はマイホーム購入には頭金や自己資金は必要ないという考えです。※契約手付金は必要です「頭金を貯めるために2年待とう」「貯金がないと不安だ」...